•   info@man-of-law.ru
  •   +7 495 785-35-28 (многоканальный)
  •   +7 495 540-59-47

Жилищные споры в суде

Жилищные споры в суде
Рано или поздно во взаимоотношениях между физическими лицами, как и юридическими, возникают споры, связанные с владением, пользованием или распоряжением жилыми помещениями государственного, муниципального и частного фондов. Причиной этому становится постоянный рост цен на недвижимость и ее аренду.

Наши адвокаты оказывают любую помощь при решении жилищных споров в суде.

Подведомственность жилищных споров в суде

Любой спор, возникающий из жилищных правоотношений, в том числе раздел, наследование, купля-продажа, ремонт, перепланировка жилых помещений, а также управление многоквартирными домами, создание кооперативов, товариществ, предоставление и оплата коммунальных услуг, находится в подведомственности судов общей юрисдикции. Данные суды не рассматривают и не разрешают дела, связанные с осуществлением экономической и предпринимательской деятельности. Такого рода споры подведомственны арбитражным и третейским судам.

Рассмотрение жилищных споров в судах общей юрисдикции

К наиболее часто рассматриваемым спорам по вопросам жилищных правоотношений в судах общей юрисдикции относятся дела:

  • о признании жилого помещения непригодным для проживания, а дома - аварийным и подлежащем сносу;
  • о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату жилья и коммунальных услуг;
  • о выселении с предоставлением другого жилого помещения или без такового;
  • о признании права на проживание и внесение сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • об определении порядка пользования жилым помещением и обязании прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности;
  • о расторжении или заключении договора социального найма с последующим снятием или постановкой на регистрационный учет, а также многие другие.

Вопросы, связанные с возможностью улучшения жилищных условий в рамках региональных и федеральных программам, не относятся к компетенции судов и разрешаются путем подачи заявления и иных необходимых документов в исполнительные органы государственной власти по месту жительства. При этом проверку соответствия предъявляемым требованиям к гражданам и помещениям, в которых они проживают, процедуру постановки на учет или обжалование решений лучше поручить адвокатам.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №188-ФЗ считается одним из самых сложных нормативных актов в нашей стране. В первую очередь это связанно с отсутствием обширной правоприменительной практики и его толкования. Наиболее значимым документом по данному вопросу является Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Большинство жилищных споров в суде сопряжено со значительной суммой иска, что в свою очередь, повышает заинтересованность сторон в положительном для них решении вопроса. Любая неточность в формулировании предмета иска или ошибка в толковании той или иной нормы права в обосновании может стать роковой при принятии судом решения по данному делу. Не менее важно умение отстаивать свою позицию в суде, а также понимание в какой момент следует подавать ходатайства или высказываться, не вызывая негативного к себе отношения со стороны судьи. Поручение ведения жилищных споров адвокату является наиболее правильным решением, так как именно он способен обеспечить взаимосвязь с другими участниками процесса при наличии конфликтной ситуации, а также истребовать необходимые доказательства при их отсутствии по средствам адвокатского запроса.

Несвоевременное обращение за квалифицированной юридической помощью, например, только на стадии апелляции или кассации, значительно уменьшает шансы на благоприятный исход дела для доверителя. Именно поэтому решение спора, связанное с правами на жилое помещение, следует безотлагательно поручить адвокату, который в свою очередь, поможет сэкономить деньги, отстоять законные интересы и сохранить нервную систему.

 

Новости

Выигранное дело - акции "Газпрома"

25 апреля 2017

Сложны бывают дела о наследстве, особенно когда есть, что наследовать....

Кутафинские чтения

25 апреля 2017

Наши сотрудники были приглашены на одно из крупнейших ежегодных событий...

А Вы зарегистрировали землю?

20 марта 2017

С 1 января 2018 года на основании Федерального закона от...

Альтернатива есть всегда!

17 марта 2017

В последнее время, в условиях всепоглощающих интернет технологий и одновременно...

Долгожданная победа!

16 января 2017

Иногда сложными случаются дела, и долог путь восстановления справедливости. Но...

Правовой беспредел или чёткие рамки законов?

22 декабря 2016

Наш адвокат Сергей Марченко делится опытом о противодействии мошенническим схемам,...